Приобретение квартиры – дорогостоящая сделка, к которой важно подойти со всей ответственностью. Важно не только обратить внимание на характеристики и качество жилища, но и на сам дом, и непосредственно на материал, использованный для его строительства. Можно выделить монолитные и панельные дома, квартиры в которых сейчас можно приобрести. Люди нередко интересуются, какой из данных вариантов лучше. Поэтому стоит разобраться, что правильнее будет выбрать, монолитный дом или панельный.

Преимущества монолитных домов

Монолитные дома можно поделить на два подтипа: каркасный и кирпичный. Первый вариант является облегчённым сооружением, для него используется современная технология. Сначала собирается каркас, и его уже в готовом виде привозят на территорию, отведённую под стройку. Наружные элементы делают из лёгких материалов, и благодаря этому можно воплотить в реальность любой проект.

Что касается кирпичного варианта, то он делается из цельных железобетонных конструкций. Наружными элементами выступают кирпичи или блоки. Уже между ними кладут утеплитель и гидроизоляцию.

Теперь стоит отметить, чем монолитный дом лучше панельного.

  • Из достоинств можно выделить быстроту строительства, большую прочность, которую можно получить благодаря малому количеству строительных швов.
  • Также из плюсов – небольшой вес, если здание состоит не из кирпича. Поэтому дом можно построить даже на проблемной почве.
  • Следует отметить отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Благодаря этому можно облегчить основание здание, так как нагрузка распределяется по всему периметру стен, являющихся несущими.
Рассматривая плюсы и минусы монолитного дома, можно выделить низкую стоимость стройки. Если здание каркасное, то тогда удаётся сэкономить на материалах, рабочей силе, технике и времени. При этом постройка долговечная, её можно использовать без капитального ремонта около 100 лет. Более того, сооружения из бетона не боятся наводнений и землетрясений.

Поэтому решая, в каком доме лучше покупать квартиру, следует запомнить о данных положительных сторонах. Они сполна компенсируют недостатки, которые есть у монолитных построек. Однако всё-таки следует ознакомиться с минусами, чтобы иметь полное представление о зданиях.

что такое рефинансированиеВам также будет интересно:

Как взять ипотеку под материнский капитал;

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

в новостройке.

Недостатки монолитных домов

Как и у любой постройки, у монолитных зданий есть свои минусы. Причём вытекают они из преимуществ, которые были указаны выше. Сейчас рассмотрим, какие есть отрицательные стороны у монолитных зданий.

Если сравнивать с панельными сооружениями, то в этом случае потребуется примерно на 10% больше потратить денег и усилий. Строителям приходится непрерывно и по всему периметру выполнять заливку бетона, чтобы можно было обеспечить малое количество швов.

  • Понадобится специальная техника, чтобы можно было полноценно уплотнить бетон. Иначе не удастся добиться хорошей прочности и качественной гидроизоляции. Помимо этого, стены нужно дополнительно утеплять, так как они обладают высокой теплопроводностью. Ещё один минус – недостаточная звукоизоляция, поэтому велика вероятность, что будет хорошо слышно соседей.
  • Нежно будет монтировать систему принудительной вентиляции, потому как без хорошего вентилирования стены рискуют в скором времени покрыться грибком и трещинами.
  • Учитывая тот факт, что бетон, который скреплен арматурой, непросто пробить и сделать отверстие, нужно заранее позаботиться обо всех коммуникациях. В ином случае потом будет сложно что-либо изменить.
Теперь можно сделать вывод о том, что собой представляет монолитный дом. В целом люди, которые проживают в подобных зданиях, хорошо о них отзываются. Поэтому покупка в таком здании не станет ошибкой.

О панельных домах

монолитный домЧтобы лучше понимать, какие дома лучше, кирпичные монолитные или панельные, следует рассмотреть второй вид. Сейчас эта технология недостаточно распространена, однако встречается. Если говорить непосредственно о панельных домах, то можно отметить, что в крупных городах их примерно до 7%. Одно из их главных преимуществ – быстрая постройка.

  1. Сейчас даже комнаты целиком изготавливают, и специальная машина привозит их уже готовыми. Поэтому остаётся только поместить на нужную поверхность, а затем воспользоваться услугами сварщика-монтажника.
  2. Сами панели обладают стальными петлями, которые используются на первых стадиях возведения для крепления. Здание собирают словно конструктор, и занимает подобное от 4 до 10 месяцев. Срок напрямую зависит от количества этажей.
  3. Следует отметить то, что подобные квартиры обладают низкой себестоимостью. Именно поэтому их выгодно использовать в населённых пунктах, где люди мало зарабатывают. Однако низкая стоимость не должна быть главным критерием при выборе. Потому как о панельных домах многие люди плохо отзывается.

К их недостаткам можно отнести:

  1. Повышенная влажность воздуха в угловых помещениях.
  2. Нужно ставить мощные приборы отопления для того, чтобы поддерживать нормальную температуру в доме.
  3. Людям приходится уплачивать большую сумму по коммунальным услугам, чем жильцам монолитных зданий.
  4. Практически невозможно перепланировать. Потому как большинство стен выступают несущими, и из-за этого не удастся изменить квартиру. Можно будет, разве что, снести перегородки между кухней и ванной комнатой. Поэтому если человек хочет в будущем провести перепланировку, то панельное здание для него не подходит.

Конечно, в подобных домах тоже можно жить, однако придётся смириться с вышеуказанными недостатками. Потому как большинство из них никак не удастся исправить.

В каком доме купить квартиру?

Как уже удалось понять, у каждого вида зданий есть как свои недостатки, так и преимущества. Однако некоторые люди хотят точно знать, где им будет лучше жить. Сейчас дополнительно разберёмся с тем, какие особенности у монолитных и панельных построек.

Некоторые люди ищут варианты подешевле, так как не могут себе позволить потратить крупную сумму. В этом случае однозначно следует отметить панельное здание, так как оно обходится дешевле всего. Но у него очень тонкие перекрытия, поэтому придётся страдать из-за шума и недостаточной теплоизоляции. В зимнее время в такой квартире будет холодно, а летом наоборот слишком жарко. В крайнем случае, придётся лично герметизировать швы и утеплять стены.

Что касается монолитного здания, то оно более тёплое в холодный период и при этом летом сильно не нагревается. Если постройка сделана из кирпича, то тогда её можно считать ещё и экологичной. Можно отдельно отметить превосходные изоляционные качества, которые непременно порадуют владельцев.

Если же исходить из бюджета, то тогда можно посоветовать следующие варианты. Если на приобретение квартиры отведена минимальная сумма, то тогда следует рассмотреть панельный вариант. Он, конечно, не является по характеристикам достаточно хорошим, но зато обходится дёшево.

  • Людям, которые не готовы потратить большую сумму, но и не ищут наиболее экономные варианты, можно посоветовать монолитный дом. Он отвечает всем требованиям, и подходит даже для сурового климата. Если же человек готов потратить большую сумму, то ему подойдёт монолитный дом из кирпича. Он является наиболее качественным и долговечным.
  • Но, конечно, окончательное решение остаётся за человеком. Возможно, ему приглянётся конкретная квартира, и тогда уже тип здания не будет играть роли. Но всё-таки важно будет обратить внимание на определённые моменты. Прежде всего, нужно убедиться, что износ постройки не превышает допустимый, и что дом не находится в аварийном состоянии. Потому как в этом случае приобретение окажется не самым удачным, учитывая его текущее состояние.
  • Если не хочется платить много денег за электричество, то тогда нужно убедиться в том, что солнечный свет полноценно освещает квартиру в дневное время. Ведь бывают такие жилища, куда лучи практически не попадают, так как их могут загораживать соседние дома. Следовательно, придётся постоянно держать включённым свет.

Естественно, нужно будет проверить помещение на наличие дефектов. Возможно, потребуется серьёзный ремонт, на который тоже уйдёт немало денег. В этом случае, вполне вероятно, будет выгоднее подыскать другие варианты, которые находятся в хорошем состоянии.  В этом вопросе важно не спешить, чтобы потом не пришлось жалеть о покупке.